【2016年6月10日更新】

仕事がら、相続した土地の売却、活用について

ご相談を受けする機会が多いため、

時々、住宅メーカーや不動産会社の方々と

お話しさせていただきます。

住宅産業では、個人住宅の着工件数は減少するも、

アパートは増加しているようです。

ここ大田区の六郷、萩中、羽田地区を見廻しても、

この数年の間に、驚くほど多くのアパートが新築されました。

その理由は、低金利、町工場の廃業、相続税の増税

などかと思われます。

一方、この地区の需要に大きな変化はないようですので、

当然、空室が増加し、家賃も低下します。

新築であれば、大家が希望する家賃で、

確実に満室となった時代は昔の話のようです。

甘い言葉に踊らされず、厳しい収支計画が必要です。

「節税額＜損失額」にならないように注意してください。