大田相続サポートオフィス
フォンタナ国際行政書士法務事務所
Fontana Int’l Administrative Law Office
〒144-0046 東京都大田区東六郷 3-3-12
営業時間 | 9:00~17:00(土日祝祭日を除く) |
---|
アクセス | 「雑色駅」より徒歩7分 |
---|
相続が発生すると、被相続人の生まれてから亡くなるまでの
連続した戸籍が必要となりますが、原戸籍には現在では存在しない
市町村名が書かれていて、その先どこに戸籍の請求してよいのか
判らない場合があります。
また、行政書士の業務にはあまり関係ありませんが、
相続した土地が昔はどのような地目であったのか、
何か甚大な災害が起こったのか、地名がどのように
変わっていったのか等、
土地を活用するうえでは、非常に重要な情報ですので、
それらの主な調べ方を掲載いたします。
①昔の市町村名
例えば大田区は大森区と蒲田区を廃して、昭和22年に新たに
制定された区です。
原戸籍の住所が蒲田区と記載されていれば、
戸籍の問い合わせは大田区役所となります。
また、ここ六郷は荏原郡の六郷村であった時代もあったそうです。
このような地名に関する情報は、市区町村変遷情報で
全国の変遷履歴が判ります。
昔の地名がXXX谷、XXX沢、XXX淵等であると、
水に関係が深い地域であった可能性もあります。
② 昔の地目
電子化された登記簿謄本では、昔の地目は判りません。
しかし、管轄の法務局には明治時代までの旧土地台帳が
保管されています。
探し当てるには労力を要しますが、当時の所有者名や地目を
確認することができます。
畑、田、山野等、昔の土地の状況が判ります。
③ 古地図
東京であれば、関東地方測量部を訪れ、
設置してあるパソコンで明治時代からの古地図を検索できます。
周辺の土地の状況が判ります。
④ 土地条件図
当時の崖、湿地、埋立地、窪地、地滑り跡、開墾地、
旧河川跡、旧沼地跡等の情報を、国土地理院のホームページで
調べることができます。
「国土地理院 土地条件図」にて検索してみてください。
昔、ここ大田区にある弊所の近くにあった大きな池は、
埋め立てられて今では大きなビルが建っています。
しかし、つぶさに見てもその痕跡は全くありません。
⑤ 地盤
過去の地目、地方自治体の掘削データ、ハザードマップ等を
調べることで、土砂災害、洪水、液状化等のリスクが
判る場合があります。
東京であれば「東京都液状化予測図」で検索すると、
液状化のリスクが判ります。
ここ大田区の予測もかなり詳しく把握できます。
また、大正、明治時代の河川、埋立等の情報も公開されています。
東京であれば、「建物における液状化対策ポータルサイト」で、
明治初期からの変遷が判ります。
自ら掘削して調べるにしても、あくまで所有地内に限られますので、
周辺の情報は公開データが参考になります。
⑥ 寺院・神社
周辺の寺社には古い資料が保管されていることがあり、
過去の災害、周辺の状況が判る場合があります。
災害を竜や神に例えて、沈静化を願い、それらを祀る目的で
建立されたような寺社もあるそうです。
⑦ 航空写真
地図のデータといえばGoogleマップがとても便利ですが、
東京などの大都市であれば、「goo地図」に住所を入力し、
「古地図」を選択すると昔の航空写真を見ることができます。
大田区の場合、昭和22年と38年の航空写真が見れます。
ここ六郷地区にある弊所の場所が22年には田畑で、38年には
家屋が密集してきたことが判ります。
子供の頃よく遊んだ空地や池なども映し出され、
非常に懐かしく思われます。
⑧ 住所と地番
登記上の地番と住所(住居表示)が異なる場合が多くありますが、
市区町村の役所に住所から地番を問い合わせても、
一般的には調べていただけません。
大田区役所のホームページでも、回答できないと記されています。
この場合の問合せ先は管轄の地方法務局となります。
大田区の場合は、東京法務局の城南出張所(鵜の木)となります。
【一部、日経新聞の「災害リスク 土地の歴史から知る」より】
受付時間:9:00~17:00
定休日:土日祝祭日
相続・遺言のご相談なら、大田区相続サポートオフィス(フォンタナ国際行政書士法務事務所)にお任せください。
遺言書の作成から、遺産分割協議書の作成、相続手続に関するご相談を承っております。
「安心できる相続」をポリシーに、親身にお手伝いさせていただきますので、お気軽にご相談ください。
対応エリア | 大田区、世田谷区、目黒区、品川区など東京都23区、および川崎市、横浜市など |
---|
お役立ち情報
相続手続サポート
その他のサービス
事務所紹介
お客様相談室
〒144-0046
東京都大田区東六郷 3-3-12
電車では「雑色駅」より徒歩7分
9:00~17:00
土日祝祭日
親身に対応させていただきますのでお気軽にご相談ください。
大田区、世田谷区、目黒区など東京都23区、および川崎市、横浜市など